Rénovation à La Roche-sur-Foron
RÉNOVATION
Rénovation à La Roche-sur-Foron : entre respect du bâti et vraie remise en état
Ce n’est pas toujours un coup de cœur. Parfois, on achète un bien parce qu’il faut. Parce qu’il est bien placé, parce qu’il a du potentiel, ou parce qu’on a grandi là et qu’on ne veut pas le voir tomber en ruine. Et une fois dedans, une fois que les cartons sont posés, on voit ce qu’il y a vraiment à faire. Pas juste une peinture, non. Des murs qui fissurent, des plafonds à redresser, une cuisine plus du tout aux normes. C’est là qu’on entre en scène.
À La Roche-sur-Foron, des maisons comme ça, on en a visité des dizaines. Et à chaque fois, on s’est adapté. Parce qu’un projet de rénovation, ce n’est jamais standard. Ce n’est pas du copier-coller.
Avant de casser, on regarde. Avant de proposer, on écoute.
C’est souvent autour de la table de la cuisine qu’on commence. Une feuille A4, quelques traits à main levée, et beaucoup de questions. “Est-ce qu’on peut ouvrir ce mur ?”, “Vous pensez qu’on peut isoler sans tout démonter ?”, “Combien ça coûterait de refaire l’étage ?”
On ne vend pas des promesses. On vous dit ce qui est faisable. Et ce qui ne l’est pas. Parce qu’on a trop vu de chantiers commencés à l’aveugle, mal préparés, mal estimés.
À La Roche-sur-Foron, la rénovation, ce n’est pas une ligne droite
Il y a les maisons dans le centre, avec leurs murs en pierre et leurs plafonds trop bas. Il y a les pavillons des années 80, avec leur isolation légère et leurs cloisons en carton. Et puis les grandes bâtisses, parfois divisées en plusieurs appartements. Tout ça demande une approche différente. Et surtout, une vraie connaissance du terrain.
Par exemple, on a rénové une maison du côté de la rue de Silence, juste derrière la gare. Sols irréguliers, murs froids, vieille VMC qui faisait vibrer toute la cage d’escalier. On a tout repris par étapes, sans jamais quitter le chantier. Le propriétaire a pu rester sur place, malgré les travaux. C’est ce genre d’accompagnement qui fait toute la différence.
Ce qu’on fait souvent ? Ce que les autres n’osent pas trop faire
Casser une cloison et découvrir qu’il n’y a pas de poutre
C’est arrivé. On démonte, et on comprend que la maison tenait un peu par miracle. Dans ces cas-là, on s’arrête, on sécurise, on appelle un bureau d’étude si nécessaire. Pas de “ça ira comme ça”. Chez BATIPRO, on ne joue pas avec la structure.
Refaire une salle de bain là où il n’y en avait pas
Deuxième étage, pas d’évacuation prévue, pente limite. Il a fallu créer un réseau entier, avec une pompe de relevage et des gaines isolées pour éviter le gel. Aujourd’hui, la salle de bain est impeccable, comme si elle avait toujours été là.
Reprendre une toiture qui fuyait dans les combles… en hiver
Pas idéal, c’est vrai. Mais le client avait une urgence. On a bâché, protégé, travaillé dans le froid. On ne fait pas ça tous les jours, mais quand il faut, on s’adapte.
Ce qu’on rénove le plus à La Roche-sur-Foron
Les pièces d’eau (cuisine, salle de bain)
C’est par là que tout commence souvent. L’humidité, les joints fatigués, les meubles qui ne ferment plus. C’est aussi là qu’on voit si l’électricité a été mise aux normes. Trop souvent, ce n’est pas le cas.
On arrache, on refait les évacuations, on pose du solide. Pas du clinquant, du durable. Le genre de salle de bain qu’on n’aura pas besoin de retoucher dans 5 ans.
Les sols
Parquet d’époque, stratifié qui gondole, carrelage fendu… Le sol donne le ton de toute la maison. On remplace quand il faut, on répare quand c’est possible. Une cliente, dans une maison de ville, voulait garder les tomettes d’origine. Elles étaient tachées, bancales. On les a nettoyées, consolidées, jointées à l’ancienne. Aujourd’hui, c’est ce qu’elle préfère chez elle.
L’isolation
Pas visible, pas glamour. Mais tellement efficace. Par les combles, les murs, les planchers. Une bonne isolation, c’est une facture divisée par deux. Et un confort sans courant d’air. On le fait toujours dans le respect de l’existant. On n’étouffe pas la maison. On l’enveloppe.
Ce qu’on ne fait pas : le chantier spectacle
On ne vient pas pour impressionner. On ne vient pas filmer le chantier en time-lapse. On vient pour bosser, tranquillement, proprement. On bâche, on protège, on évite les allers-retours inutiles. Et surtout : on ne laisse pas traîner les choses.
S’il y a un retard, on vous le dit. S’il faut faire revenir un artisan pour un ajustement, on le fait. On ne laisse pas un joint à moitié fait ou un interrupteur mal centré. C’est notre nom qu’on laisse sur le chantier.
On peut tout refaire. Mais on ne pousse jamais à tout refaire.
Si vous avez besoin de reprendre juste un étage, on le fait. Si vous avez un budget serré, on priorise. Si vous hésitez, on attend. La confiance, ça ne se signe pas sur un devis. Ça se construit, jour après jour.
On vous dit si quelque chose ne sert à rien. On vous dit aussi si une partie qu’on pensait bonne est en fait en mauvais état. Mais jamais on ne pousse. On conseille. Et on suit ce que vous décidez.
Et après ? On reste là.
Une prise qui bouge, un joint qui sèche mal, une trappe qui se bloque… Ça peut arriver. Et quand ça arrive, on revient. On ne vous envoie pas un mail automatique. On répond au téléphone. On prend rendez-vous. On corrige.
La Roche-sur-Foron : on ne s’y perd pas, on y travaille
On connaît les quartiers : les Allobroges, les Dronières, les Arculinges… On a nos habitudes chez les fournisseurs, on a déjà croisé vos voisins. Cette proximité fait qu’on est réactifs, mais surtout, qu’on n’est pas des inconnus. On est du coin, comme vous.